Conócenos

El propósito de cada uno de los miembros de la red Coldwell Banker es proporcionarle un servicio excepcional en cada momento. Puede confiar en Coldwell Banker para convertir su proyecto inmobiliario local, nacional o internacional en una experiencia eficaz, ética y agradable. Coldwell Banker es una red inmobiliaria creada en 1906, cuyos valores son:

HOME: Es lo que nos define. La razón por la que trabajamos cada día.

AWESOMENESS: Es la pasión que anima a cada uno de los miembros de Coldwell Banker® en todo el mundo.

INGENUITY: Más que innovación, el ingenio nos permite tener nuevas perspectivas y encontrar nuevas formas de acompañar a nuestros clientes.

EXCELLENCE: Buscamos la excelencia en todo lo que hacemos.

Coldwell Banker pone a su disposición su experiencia profesional y la eficacia de sus herramientas de marketing para vender su propiedad. Elegir un asesor asociado a nuestra marca Coldwell Banker España & Andorra para que le represente en la venta de su propiedad y defienda sus intereses, implica beneficiarse de los recursos, soportes y contactos de la red mundial Coldwell Banker.

Le invitamos a descubrir las ventajas de la experiencia Coldwell Banker.

¿Por qué vender con Coldwell Banker?

Vender una propiedad puede ser uno de los pasos más laboriosos e importantes de toda una vida.

Es por ello que Coldwell Banker pone todos sus recursos a tu disposición para que puedas realizarlo con:

El mejor precio – Conseguir el mejor precio y condiciones de venta para su propiedad.

El menor tiempo – Optimizar el periodo de comercialización de su propiedad

La mayor facilidad – Evitar las molestias de la gestión.

La máxima información – Estar al día del proceso de la comercialización.

PROFESIONALES

Con un alto valor humano y ético.

Orientados en la satisfacción del cliente.

CONFIANZA Y REPUTACIÓN

 Ganada con un servicio de excelencia

y una experiencia de más de 110 años.

ADAPTADOS A TI

 Te acompañamos en todo el proceso,

tramitamos toda la documentación y nos

encargamos de sus gastos.

RED INMOBILIARIA MUNDIAL

Con más de 3100 oficinas en

44 países y territorios

UNA MARCA PREMIUM A NIVEL GLOBAL

Coldwell Banker tiene un alcance global, con oficinas en 44 países y territorios, entre ellos, Estados Unidos y Canadá- Cuenta con mñas de 3100 oficinas Coldwell Banker en todo el mundo. Coldwell Banker tiene presentcia en los siguientes países y territorios. (a31/12/18)

1. LAS ETAPAS DE LA COMPRA VENTA

PREVENTA

• Entrevista personal
• Valoración del inmueble y preparación para mostrarlo
• Tramitación de la documentación
• Creación de un plan de marketing personalizado

COMERCIALIZACIÓN

• Presentación del inmueble a compañeros y clientes
• Publicación en medios online como portales, webs y redes sociales
• Gestión de visitas al inmueble
• Gestiones según agencia

VENTA

• Negociación y cierre del precio
• Preparación del contrario de Arras
• Organización y acompañamiento de la firma en la notaria
• Cancelación de la hipoteca si hubiera
• Acompañamiento con entidades bancarias

POSTVENTA

• Calculo, liquidación y prestación de la plusvalía
• Seguimiento del cambio de domiciliación de los suministros

2. LA VALORACIÓN DE UNA PROPIEDAD

Los principales factores a la hora de fijar el precio son:

• Certificado energético
• Características del inmueble como: superficie, orientación, altura.
• Estado de conservación de su vivienda (obras necesarias, reparaciones, mantenimiento pendiente, pintura, etc.)
• Precios de mercado de viviendas comparables a la venta de los últimos 6 meses
• Situación del mercado local y número de posibles compradores

3.TU CASA LISTA PARA LAS VISITAS

LIMPIEZA Y ORDEN

• Mantén todas las estancias limpias y ordenadas
• Pon ambientadores o neutralizadores de olor
• Cuanto menos cosas mejor, intenta tener lo mínimo

REPARACIÓN DE DESPERFECTOS

• Mejora el estado de las paredes y pintura
• Asegúrate que la cisterna, grifos y bombillas estén en buen estado
• Cambia o arregla posibles baldosas rotas o sueltas

DECORACIÓN

• Evita los objetos personales como fotografías, dibujos de tus peques, recuerdos de tu último viaje, etc
• Una decoración demasiado personal con un colorido excesivo podría confundir a nuestro comprador
• Servicio de Home Staging para una perfecta puesta en escena

LUZ Y TEMPERATURA

• Procura que la iluminación sea la adecuada y entre máximo de luz natural
• Para una visita agradable la temperatura debe ser la adecuada

4. DOCUMENTACIÓN NECESARIA

La legislación actual determina que se debe tener al día los siguientes documentos:

Certificado energético CEE – Uno de los  primeros trámites técnicos que necesitas gestionar es el Certificado de Eficiencia Energética, necesario antes de poner el anuncio del inmueble en venta.

Cédula de habitabilidad – La cédula de habitabilidad o licencia de primera o segunda ocupación , es el documento que el ayuntamiento concede tras comprobar la habitabilidad de tu vivienda. Para obtenerla es necesario un informe técnico realizado por un profesional.

La escritura del inmueble – Documento otorgado ante notario e inscrito en el Registro de la Propiedad.

Estatutos de la comunidad de propietarios – Conjunto de normas que establece los principios básicos de la organización de las relaciones entre vecinos.

Certificado que asegure que estás al corriente de pago del IBI

Certificado corriente de pagos – Extendido por el administrador o presidente de la comunidad. Acredita que el vendedor esta al corriente de pagos de los gastos comunes.

Últimas facturas pagadas de los suministros – Agua, luz, gas..

PLAN DE MARKETING

La importancia de los medios de comunicación en la búsqueda de propiedades

Mientras que un 92% de los compradores consultan los anuncios de propiedades a través de internet, aún existe un 20% que siguen atribuyendo valor a la publicidad en prensa escrita y/o relaciones personales.

Con el objetivo de optimizar la visibilidad de su propiedad y captar la atención de los compradores, Coldwell Banker desarrolla una estrategia global que incluye acciones de marketing online y de marketing tradicional. Esta estrategia permite una comunicación directa con los compradores potenciales que realmente muestran interés en su propiedad.

Estrategia de marketing 360°

LA COMERCIALIZACIÓN DE SU PROPIEDAD

Coldwell Banker pone a su a su disposición herramientas de marketing potentes y efectivas para vender su propiedad. Nuestro marketing consta de una combinación de herramientas y recursos tradicionales e innovadores para dar a su propiedad la mejor visibilidad y poder así captar a los mejores compradores posibles.

Recursos de marketing a su disposición

•Publicidad institucional Coldwell Banker

•Marketing digital

•Publicidad online

•Redes Sociales

•Revistas nacionales e internacionales

•Anuncios / Vallas publicitarias

•Relaciones Públicas

•Flyers / Folletos

•Carteles

•Seguimiento

•Emailings

•Newsletters

•Vídeo

PAGINAS WEB EXCLUSIVAS DE COLDWELL BANKER

Coldwellbanker.es

La página web nacional le garantiza una visibilidad óptima. Coldwellbanker.es, es la primera web inmobiliaria española que permite valorar la atención recibida.

Coldwellbanker.com

Con más de 33 millones de visitas anuales, la web global es una plataforma potente para conectar a los compradores potenciales de todo el mundo.

Coldwellbankerluxury.es

La web para propiedades de más de 114 millones de euros. El nuevo diseño moderno ofrece fotos y vídeos en alta resolución para una visualización a la altura de una propiedad exclusiva.

El marketing de propiedades del segmento premium: La experiencia de Coldwell Banker Global Luxury

Experiencia, conocimiento y resultados

Desde 1933, los propietarios confían en Coldwell Banker Global Luxury para comercializar sus propiedades más exclusivas en todo el mundo. Solo nuestras oficinas afiliadas a la red Premium de Coldwell Banker Global Luxury reciben la formación y la certificación para desarrollar una estrategia de marketing capaz de llegar al público más exigente. Los afiliados de la red Coldwell Banker Global Luxury venden cada día más de 115 millones de euros en propiedades de lujo.

Marketing de Coldwell Banker Global Luxury

Homes & Estate es la revista dedicada a propiedades de lujo de la red Coldwell Banker Global Luxury. Las colecciones nacionales e internacionales se distribuyen a un público compuesto por compradores potenciales a nivel local, nacional e internacional.

Un servicio excepcional

Una propiedad excepcional requiere un servicio excepcional. La excelencia es la piedra angular que nos ha permitido alcanzar el éxito y la reputación de nuestra marca desde hace más de 80 años. Los especialistas de la red Coldwell Banker Global Luxury, realizan una formación profesional dedicada al sector inmobiliario de lujo. Son líderes en su profesión y saben crear experiencias excepcionales para satisfacer a los clientes más exigentes.

Si quieres descargarte gratis la Guía del Vendedor completa, déjanos tus datos y te la enviaremos a tu e-mail.